本村宅基地互换没有更名,本村村民宅基地互换

2021年农村宅基地确权我更换了我的父亲名字将近有一年了还没有换成...

1、老家的宅基地，登记的是我爸的名字，现在他已去世，做为她的女儿（已出嫁），是没有继承权利来继承这块宅基地的，只能再归还到集体，但宅基地上的房子可以继承。如果你的户口还在你老家的话，你是可以更改宅基地登记的。

2、转为城镇户口时，如果原房屋产权没有变化的，可以依法确定使用权。

3、即便购买了都没有宅基地使用权，购入的房子不可以申请宅基地新创建、改建、改造，自然选购的房子是不影响定居应用的，但不能申请办理宅基地确权备案，房子也没法办理产权证书。

4、非农业户口居民原在农村的宅基地，房屋产权没有变化的，可依法确定其集体土地建设用地使用权。房屋拆除后没有批准重建的，土地使用权由集体收回。

5、宅基地面积，是按家庭人数申请的。应该有你一份。如果你成家了，有老婆孩子了，可以先与父母分户，然后向村里另外申请宅基地。

农村宅基地没过户但写了协议

首先有一点很明确，城市居民在农村买房子因为宅基地以及小产权房政策限制是不可能办理正式过户手续的，你买房子的钱只能得到房子的居住权和使用权，这一点你们的房屋买卖协议是可以受到合同法的保护。

如果你有协议，就拿协议到法院起诉，确定房屋的权属。看法院怎么判，如果法院以宅基地不能转让为由确定合同无效，你就可以要求卖方返还购房款，当合同没有签署过。

从1999年起，国家颁布了多个文件规范宅基地的使用，对宅基地的使用主体也进行了严格的限定。根据相关法律法规和政策文件的规定，在1999年后，城里人到农村买房是不允许的，买卖合同是无效的，办理过户手续更是不可能的事。