农村宅基地建房怎么合理转给别人,农村宅基地怎么转户

关于宅基地?

1、《 土地管理法 》关于宅基地被占用第四十三条规定：“任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地。

2、有偿永久退出宅基地使用权 2020起有的地区开始实行有偿退出宅基地使用权的相关政策了，不想继续在农村的农民，就可以退出土地了并且可以得到一定的补偿金，从此和农村没有关系。

3、也就是说限制了宅基地的面积，并不代表限制了建造房子。法律依据：《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》 （十） 加强村镇建设用地的管理。

4、法律分析：土地法关于宅基地规定是根据我国《土地管理法》第62条明确的规定，农村的村民一户只能拥有一处的宅基地，而且宅基地的住宅的面积也不能够超过各个地方所做出的规定，并且在建造房屋的时候应当符合总体规划。

农村土地转让别人建房合法吗?

农村土地转让别人建房是否合法是要看建造房屋是否改变了土地的用途。

农村自己批的地让给别人建房子，这也不算违法，只要你有土地和房屋建是。的证明书的话就是不是违反。

农村土地承包经营权可以转让给他人，他人可以经营，但绝不允许他人建房，建房属于侵占对方物权，耕地属于国家所有不允许任何人占有。

不能。我国土地实行严格的用途管制制度，不得随便改变土地用途。《土地管理法》第二十五条规定，经批准的土地利用总体规划的修改，须经原批准机关批准；未经批准，不得改变土地利用总体规划确定的土地用途。

村民利用荒地作为宅基地的，应当经乡镇人民政府批准后，获得宅基地使用权证及办理完毕房屋规划批准建设手续，方能建设，否则，村民建房为不合法，维护不了本人合法权益。

农村宅基地自建房的房产证怎么过户?

农村房子有了不动产证可以过户吗 首先，只要农村宅基地和农房交易是符合法律法规以及当地相关政策，那么农村不动产权证是可以过户的。

法律分析：老人死了，农村自建房，即宅基地，可以直接办理过户，给子女。具体流程是：先向村委会发起申请，再报国土资源局进行调查、办理。

以上为最高人民法院在司法实践的指导---《中华人民共和国物权法》条文理解与适用--最高人民法院物权法研究小组编著，详细问题可以查询本地的省级地方立法。

第八十七条申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。