衢州的宅基地值钱吗,衢州的宅基地值钱吗多少钱

现在农村宅基地值得投资吗?

宅地基的总数将会越来越少，这是历史的必然，也是未来的趋势，主要有以下两大原因。宅基地的需求减少。宅基地本身是具有福利性质的，农民免费获得，是保障农民居住的。

年8月，陈某22万买下了白云区某村周某的宅基地，三层半框架结构，建筑面积280平方米。

国家围绕着宅基地进行的改革主要围绕以下两方面。一方面是随着农民进城数量的增加，农村宅基地大量闲置，而流转范围却受到很大限制；另一方面则是闲置的宅基地能否转变为住宅用地，以缓解城市房地产供应问题。

未来十年,农村宅基地还值钱吗?到底要不要退出?

1、现在农村宅基地值得拥有，越来越值钱： 首先，从处置上讲。 政策规定，如今农村宅基地、土地、住房等都在进行确权登记，从法律上保障农村对于这些财产的拥有。

2、也就是说，宅基地即使再值钱，也是需要变现的，目前的变现方式，只有两种：一种是征收，一种是买卖交易，买卖交易目前仅限于本集体组织内部。根据现状和历史因素，这种政策近期改变的可能性不大。

3、法律客观：《土地管理法》第六十二条规定，农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。 国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

4、十年之后农村的房子是比较值钱的，闲置的宅基地比较高，相信大多部分的人都会回来改房子。一般年轻的时候会在外面拼搏，等到老了之后会发现落叶归根才是最重要。在农村有一套房比较适合养老，也能远离城市喧嚣。

5、宅基地能贷款，这是其商业价值的体现，有了市场，价值便会逐步提升。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十三条农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。

6、需要看他是否可以在市场上流通。农村上的土地不敢有大规模的动作，所以说它的使用权在流通价值也不会有太高的增长。未来宅基地不值钱的根本因素在于它的土地性质，政府为了保障低收入人群的居住环境。